为什么我劝你一定要在佛山买房看完你就明白

最近佛山地价突破两万，地王的出现意味着两点：第一、开发商对市场的认可度增加！第二、地王重塑板块定价逻辑，千灯湖保利天悦最近售价接近6万，还买不到房，这说明佛山房价的天花板正在打破。

不错，在过去几年深圳东莞涨幅很猛，远超佛山。但购房要看准时机，热点是会转移的，关键是把握好时间差。去佛山买房，要以发展的眼光去看待佛山！今年的佛山也许就是去年的东莞。

为什么要在佛山买房？

1、未来的趋势必然是，小户型比大户型更贵，因为房价越来越高，大家上车越来越难。佛山的现状是户型越大越贵，所以现在低价买入小户型是个机会窗口。

2、佛山17年就开始限制二手，而今年略微松动。

3、佛山房价低于本地人收入，单价两万多，基本上可以买相当核心的地段。

4、从历史上看佛山房价基本与东莞持平的，但现在差距较大，佛山有相当大的补涨空间。

5、广州近期涨幅比较多，佛山也必然会跟进。

6、突然加持的广东地铁七号线和佛山地铁三号线。

7、价格已经悄然上涨，陆续开始联动起来了。

8、佛山占地不大，主城区也非常小，人口流入却是全国的前五名。

9、佛山的一个区，顺德，南海，基本上相当于整个珠海和中山一个城市的GDP总和。

10、佛山产业非常强大。截至至年底，共孕育了39家A股上市公司，总市值达1.6万亿元。

看看佛山的制造业到底有多牛：

陶瓷产量世界第一电风扇产量世界第一，

微波炉产量世界第一。电冰箱产量世界第一，

空调产量世界第一。消毒碗柜产量世界第一。

热水器产量世界第一。酱油产量也是世界第一。

还有人做过这样的统计。佛山平均每秒钟就有两个电饭锅下线。每分钟就能生产个微波炉。每小时能够生产洗衣机台。每天生产电冰箱超过两万台。每年生产空调万台。

在佛山买房千万要注意，就算是牛市，也不是所有的房子都能涨。所以选对房子非常的重要！

1、广佛同城不是口号，买房尽量挨着广州。

你会发现，佛山所有限购的板块，都是因为挨着广州，佛山今天的房价之所以能上涨这么多，有一半的功劳，都要感谢广州人。这两年佛山还有三条地铁和两条轻轨开通，沿线的房价肯定还有一波大涨！

那佛山买房应该买哪里，记住这个秘诀，近广州加通地铁，优先选择广佛边界的金沙洲、千灯湖，靠近广州窖口的大沥，受南站辐射的南海桂城（三山新城），顺德的北滘、陈村。

2、广州人买房要靠江，深圳人买房要靠湾，佛山人买房要靠湖。

以湖造成城市，仿佛成为一种潮流，东莞造了个松山湖，广州有白云湖、凤凰湖，佛山就更夸张了，南海千灯湖，禅城绿岛湖，三山新城文翰湖，顺德天鹅湖。目前调研完这些湖，都不差！

佛山地处珠江三角洲水系最发达的腹地，江景真的不算什么稀缺事物，佛山政府在造一个新城之前，往往会在中间挖一个湖，所以在这座城市，往往湖泊所在之处，就是城市新中心，就是城市高端配套、高端产业、高端人才集聚的价值高地。

逐水而居，是人类的天性。以湖营城，是城市的本能。

根据以上两个原则，给大家一些具体区域的推荐。

千灯湖

一个城市只有一个老大，而千灯湖一定是佛山最靓丽的城市名片。这里向北延伸的区域当中，未来规划有南海之眼，以及会花医院二馆四中心等22个城市惠民项目，并且延绵的沿河滨江公园，非常符合现代人居住的城市区域。

千灯湖的区域价值毋容置疑，缺点就是贵，新房也很少。

佛山新城

这个区域定位高，是佛山以未来CBD中心为标准建设的一个区域，经过十年发展，这里已经建成国际会展中心，体育馆，图书馆，科学馆，妇幼保健院等城市服务综合体。

已已经建成了一条近10公里长的沿河滨江公园，未来佛山版的珠江夜游，这里是最核心的景观，还规划有一个近亩的人工大湖，也已经引进了像库卡机器人，大疆无人机等高端的科技公司，这个区域是非常有前景，它的楼价仅仅是1.8w到3.2w之间，也远远低于千灯湖板块。

金沙洲

这个区域1/3属于广州，2/3属于佛山。在年之前，这个区域还是属于半荒岛状况。

但年过后，相继开通了金沙洲大桥以及广州地铁6号线过后，这里就成为了广佛同城的1.0版本，因为这个区域房子的价格还是相对比较低的，也吸引了大量的广州客来到这里安家置业，也成为了一座著名的“堵城”。

好消息是年底会相继修建大坦沙大桥以及香沉沙大桥，两座大桥开通过后，一定会缓解这里的交通压力，五公里范围之内，一江之隔就可以去到广州白云区以及荔湾区，而这两个区域房子的价格，4到6w一方，甚至有些7、8w一方，但是金沙洲佛山这边地块房子才卖2.5到3.3w一方，价格上有个巨大的一个差距在这里，所以买金沙洲的房子，未来升值空间是蛮大的。

三山新城

作为广佛同城示范区，这个紧紧挨着广州，拥有93平方公里待开发的板块，未来五年会投入亿，打造现代化都市的基础建设，像佛山已经开通即将开通四条地铁线和广佛轻轨线都在这个板块，使得这个板块成为真正意义上的广佛同城。

而广佛同城的2.0版本三山新城（三龙湾板块区域之一），更是受到各大开发商的青睐，像保利、碧桂园、中海等开发商都已经在这个板块当中布局，楼面地价已经去到1.8w，像二手房2.1w一方的房子都叫“笋盘”，一手盘是卖着2.5-3w之间，所以这个板块的基础建设得到完善过后，房价会像火箭一样飙升。

绿岛湖

整个区域是围着绿岛湖以及东平河临水修建，环境非常的优美，是佛山的城市生态名片，作为佛山重点发展的区域之一。

这里不仅有即将开通的地铁2号线之外，未来还会规划有地铁4号线以及7号线，并且会修建通往佛山西站以及禅城区的大桥，交通会越来越方便。

在城市配套方面，已经开始医院的新院区，以及九年义务教育的佛山公办学校，当这些基础配套建设完善过后，整个区域的价值会越来越高，现在房价是1.7-2.5w之间，是非常符合刚性需求以及追求居住环境的朋友，值得入手的区域。

以上信息仅供参考，大家只要谨记一句话，买房尽量挨着广州绝不会错的。

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykh/4551.html